Cuánto cuesta vivir en las alcaldías con mayor demanda inmobiliaria en la CDMX

  • hace 6 meses
  • 1
  • Benito Juárez es el primer lugar en ambos rubros con una participación del 18% en venta y renta
  • En la CDMX, las plusvalías han sido en general positivas a pesar de la contingencia, por ejemplo, la plusvalía anual del tercer trimestre del 2020 con respecto al mismo periodo del año pasado fue del 8.9%

En México y a nivel global, la pandemia por covid-19 sigue afectando a la mayor parte del sector económico, sin embargo el mercado inmobiliario sigue activo gracias a que la demanda en vivienda, se ha mantenido estable.

Según datos del Reporte 2020 del Mercado Inmobiliario de México desarrollado por la plataforma de bienes raíces Lamudi, en la CDMX, la entidad con mayor demanda residencial, se puede observar que son tres las alcaldías las que sobresalen por su participación en la demanda de propiedades en venta y renta a nivel digital.

Benito Juárez es el primer lugar en ambos rubros con una participación del 18% en venta y renta, Cuauhtémoc está en segundo lugar de demanda en venta con el 12% y en tercer lugar de demanda en renta con el 15.7%, Miguel Hidalgo está en tercer lugar de demanda de vivienda en venta con el 9% y el segundo lugar de demanda de vivienda en renta con el 16%.

Precios de vivienda

“Los precios de vivienda, podrían tener un ajuste de hasta el 9% en las principales ciudades como la CDMX, sin embargo, actualmente las tasas de interés, tienen una tendencia a la baja y se mantendrá en disminución, de acuerdo a lo que se vio el año pasado; esto nos lleva a considerar que la adquisición de una propiedad en estos momentos es la mejor opción que tienen los mexicanos, sumado a las facilidades que están otorgando las instituciones bancarias u organismos como el Infonavit. Además comprar un inmueble se considera como una de las mejores maneras de proteger el dinero, ya que las propiedades suelen aumentar su valor con el paso del tiempo, lo que podría generar o incluso aumentar las ganancias del inversionista al momento de vender”, explicó Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi.

En el caso de la CDMX, las plusvalías han sido en general positivas a pesar de la contingencia, por ejemplo, la plusvalía anual del tercer trimestre del 2020 con respecto al mismo periodo del año pasado fue del 8.9%, mientras que la plusvalía del mercado secundario, es decir, la venta de vivienda usada fue de 14.3%.

De acuerdo con datos de Tinsa México, en Benito Juárez la plusvalía se ubicó en el 4%, Miguel Hidalgo en 5.10% y Cuauhtémoc en 10.50%.

Estos son los precios promedios de casas y departamentos en venta y renta en las tres alcaldías con mayor demanda en la CDMX:

Alcaldía Precio promedio venta casa Precio promedio venta departamento Precio promedio renta casa Precio promedio renta departamento
Benito Juárez 5 millones 600 mil  pesos 3 millones 200 mil pesos 32 mil pesos 17 mil pesos
Miguel Hidalgo 26 millones 300 mil pesos 8 millones 200 mil pesos 86 mil pesos 34 mil pesos
Cuauhtémoc 4 millones 200 mil pesos 2 millones 600 mil pesos 47 mil pesos 20 mil pesos

Créditos: Lamudi.com.mx

Comparar listados

Comparar